カミングホームにお問い合わせいただいてからアパート投資・経営がはじまるまでの流れをご案内しています。当社では豊富な経験と確かな実績で、オーナー様の資産運用を全面的にバックアップ。以下では当社のアパート投資・経営の流れをご紹介しています。全体の流れはもちろん、各工程における当社のサポートシステムも併せてご覧ください。
以下でご案内しているのは土地を購入されてからの流れです。「土地はすでに持っている」「建てるのではなく購入したい」などお客様によりご事情・ご要望が異なるかと思いますので、くわしくはお問い合わせください。
- アパート投資・経営に関するご要望をヒアリングさせていただき、そのうえで最適なプランをご提案させていただきます。また、当社ではアパート投資・経営成功のためにはお客様が知識を深めていただくことが重要と考え、施工例のご見学をおすすめしています。ご見学についてはお気軽にお申し付けください。
- ご希望の地域のニーズや土地制限（建ペイ率・容積率・用途地域・接道状況・高さ制限など）、周辺の環境（近隣施設・交通アクセス等）を調査します。
- 調査データに基づいて、その土地に合った施工プランや経営プラン（収支計画・資金調達計画など）を作成し、ご提案します。
- いよいよご契約です。土地購入の際には土地売買契約、建物建設の際には建築工事請負契約、賃貸管理委任契約を締結します。また、ローンをご利用の場合は金融機関へのお申し込みや調整なども当社がサポートします。
- 銀行で融資が決定しましたら土地の決済をします。土地の残代金をお支払いいただき、土地の所有移転登記や抵当権設定登記（ローン利用の場合）を行います。
- 入念なお打ち合わせの後、アパート施工の開始です！
- 施工開始から2ヶ月ほどで上棟となります。
- 入居者様の募集を開始して、完成までに満室を目指します。
- 上棟から3～4ヶ月ほどでアパートが完成します。オーナー様（お客様）お立ち会いのもと、完成したアパートの最終検査を行います。
- お引き渡しが無事終了しましたら、いよいよアパート投資・経営がはじまります。入退居時の手続きや家賃の集金、クレーム対応、近隣住民や町内会との調整は当社が執り行います。もちろん建物の管理や清掃、メンテナンスなどもおまかせください！ オーナー様にご満足いただけるアパート投資・経営を目指して、きめ細かなサポートをご提供します。
